推特 文爱 绿色产业的发展弥补不了房地产的疲弱？彭文生：两者并无可比性

　　

（原标题：绿色产业的发展弥补不了房地产的疲弱？彭文生：两者并无可比性）推特 文爱

10月19日，2024年第三期中国经济季度不雅察·圆桌纵横谈在上海举行。

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在圆桌研讨轮番谈到不同业业需乞降供给的属性时，中金公司首席经济学家彭文生例如分析说，班师比拟绿色产业和房地产属于不足为训，由于供给和需求属性不同，两者并莫得可比性。

中金公司首席经济学家彭文生 不雅察者网

彭文生提到，“最近我和一些投资者调换，他们赓续问到一个问题，刻下中国的绿色产业发展得十分好，房地产发展势头很弱。可是绿色产业发展得再好，在GDP中所占的比重如故低于房地产行业。他们以为绿色产业的发展弥补不了房地产的疲弱。”

但他指出，两者并无可比性，并讲明说，地皮是典型的界限不经济，即不成靠加多地皮的播撒率或使用界限来提高每亩地的单元产出。可是在分派的经过中，领有地皮是占有上风的，因为地皮的使用寿命是无尽的。“一个寿命有限的工作者同地皮扫数者来博弈，你是等不起的，甚而皆等不起坐褥性成本。”

彭文生暗意，“我从2013年的《渐行渐远的红利：寻找中国新均衡》书中就一直讲这个不雅点，相似是需求，出口的需求对TFP（全成分坐褥率）有促进作用。因为出口的是制造业，不错通过作念大界限来提高截止和裁汰成本。制造业是一个充分竞争的行业，竞争不错带来截止的普及。而房地产的繁荣，短期来说也能拉动需求，可是对TFP起到的是负面作用。”

原因安在？彭文生进一步讲明说念：率先，房地产莫得界限经济；其次，它是一个摆布行业，摆布会拒绝坐褥截止普及与期间越过。“是以咱们说需求时，也要看是什么需求。”

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